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旧房装修和新房装修有什么不同?

更新时期:2015/7/13 16:53:21   来源:成都翻新网   作者:未知 
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经常有业主咨询小编,成都旧房改造有什么注意事项。旧房改造相对于新房还是麻烦一些。小编今天来给大家分析分析。

旧房装修和新房装修有什么不同?


旧房装修比新房多一个拆除的流程。
旧房由于建筑年代久远,容易有一些采光不足,格局不良的特点。
旧房需要水电改造,基本上都需要重新全做。新房工作量较小。
旧房由于施工质量,容易会有防水问题,墙面问题。
旧房一般处于居住密集区,容易引起纠纷。

下面我就结合上面提到的不同点,和大家聊聊旧房改造的注意事项:


拆除工程


大家不要小瞧这个拆除工程,其实相当的麻烦。一般拆除工程包括门窗拆除,墙砖地砖拆除,非承重墙拆除,水电拆除等。有些业主觉得拆除是个简单的活,不就是抡起大锤砸嘛,直接找路边的游击队来干,又省钱又快。但是这样容易引起一些问题:
游击队对于拆除工程中,哪些应该砸,哪些不该砸不清楚。这样会导致最后拆完了以后,完全达不到装修公司的要求,又得返工。
游击队施工不规范,在施工过程中不注意对成品的保护。比如拆除前没有对下水管道进行保护,拆除完工后导致下水道被碎砖和灰渣堵死,后期处理很麻烦。
由于没有合同的约束,容易产生扯皮的现象。曾经一位业主找游击队拆除,由于游击队工人偷懒,最后橱柜背后的墙面旧的水泥层没有彻底铲除,导致装修公司无法重现粉墙。最后业主只好请装修公司工人扫尾。



采光不足,格局不良


空间改造是旧房改造中应该首先考虑的问题。空间问题我们建议采纳设计师专业意见。通过专业设计,解决老房结构问题。靠谱的设计师会优先考虑空间的问题,不会一上来就和你讨论装修风格,背景墙等这些装饰性的问题。设计师会主动了解业主家庭人员组成情况,有没有老人或小孩。这些因素都要在最后融入的设计之中。



水电改造


旧房由于年代久远,线路一般都老化了,导致原来的线路根本无法承载现在生活中用电用水需求。一般旧房的水电基本上都会重新施工。水电设计的不到位会严重影响生活质量,导致跳闸等现象频发。大家可以查看成都二手房装修网站上相关的旧房翻新知识:点击进入

防水问题


旧房更容易出现防水问题,一旦出现会殃及邻里,造成邻里关系紧张。闭水试验一定要把好关。做闭水试验时应封好门口及下水口,在卫生间地面蓄满水,水位约3~5厘米高,并做上记号,24小时内若水面无明显下降,不渗不漏,防水就合格了。



墙面问题


旧房墙面主要有两大问题:
旧房一般都需要铲墙皮,到底是铲到抹灰层还是红砖层,建议考虑项目经理的意见。旧房改造后的墙面容易出现开裂的现象。综合评估后,可以刷墙固或网格布措施来加以防范。
旧房一般更容易出现墙面不平或顶部不平的现象,导致后面安装家具或吊顶无法安装或效果不好。可以要求装修公司先把墙面,顶面处理平整后,再继续下面的工序。


旧房改造容易引起纠纷


因为旧房一般都处于老小区,入住率已经很高。施工过程中的噪音更容易引起周边邻居的抗议。所以施工前,可以先和邻居们沟通沟通,获取他们的谅解。同时要求装修公司施工要规范,严格按照国家允许的施工时间进行施工。



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